Расчет остаточного ресурса зданий и сооружений

Расчет остаточного ресурса здания определяет, сколько лет осталось до наступления предельного состояния. Под этим термином понимают особое состояние объекта, при котором его невозможно использовать без капитального ремонта или частичной замены отдельных элементов конструкции.

Продолжительность остаточного ресурса зависит от множества факторов:

• начальных характеристик постройки;
• срока эксплуатации;
• внешних и внутренних нагрузок;
• специфики климатических, механических воздействий.

Чаще всего подобные расчеты проводятся в рамках экспертизы промышленной безопасности (ЭПБ): в результате исследования эксперт устанавливает, возможно ли и дальше использовать промышленный объект с соблюдением всех норм безопасности, а также продолжительность периода безопасного использования. При расчете остаточного ресурса учитывают технические параметры, изменение (ухудшение) которых может привести к потере работоспособности или к приближению предельного состояния.

Экспертная организация «Мэйвен» выполняет расчет остаточного ресурса как в рамках ЭПБ, так и вне этой процедуры. Все работы выполняют аккредитованные и опытные специалисты, что гарантирует точность, обоснованность и актуальность представленных результатов.

Когда и для чего рассчитывают остаточный ресурс?

Если промышленный объект относится к классу опасных, то остаточный ресурс определяют:

• в рамках оценки недвижимости для определения разницы между начальной и текущей стоимостью с учетом коэффициентов износа и годности;
• перед покупкой или продажей опасного промышленного объекта (ОПО) – остаточный срок позволяет судить о техническом состоянии постройки;
• для обоснования целесообразности ремонтных, восстановительных, ликвидационных работ;
• в соответствии с предписанием Ростехнадзора – в некоторых случаях нужно провести исследование конструктивных элементов, инженерных систем, технических устройств для определения остаточного ресурса;
• при возникновении аварийной ситуации на ОПО, в результате которой были обнаружены повреждения несущих элементов;
• при обнаружении деформаций, которые выходят за рамки допустимых норм (например, вследствие климатических, механических или иных воздействий);
• при полном или частичном отсутствии проектной документации на ОПО, находящемся в эксплуатации: если в документах не указан период безопасного использования строения, то необходимо провести расчеты для определения даты будущего капремонта;
• перед сдачей ОПО в эксплуатацию;
• перед проведением капремонта;
• в рамках строительной экспертизы, назначенной судом;
• при страховании ОПО;
• в любых иных случаях по инициативе владельцев, руководства или инвесторов ОПО.

Компания «Мэйвен» проводит техническое обследование для расчета остаточного ресурса для следующих видов ОПО:

• здания и сооружения, находящиеся в эксплуатации;
• незавершенные строительные объекты;
• здания и сооружения, которые только предстоит ввести в эксплуатацию.

Основные этапы расчетной процедуры

Расчет остаточного ресурса зданий и сооружений проводится поэтапно:

• сначала эксперты проверяют комплектность, полноту и актуальность предоставленной технической документации;
• после этого на месте проводится обследование конструктивных элементов ОПО;
• проводится анализ факторов, способствующих образованию выявленных дефектов и повреждений;
• далее эксперты проводят специализированные испытания для определения точных прочностных характеристик;
• выполняется расчет остаточного ресурса ОПО.

Если процедуру проводят в рамках экспертизы промбезопасности, то после определения остаточного ресурса эксперты готовят рекомендации для дальнейшей безопасной эксплуатации постройки, после чего формируют заключение и регистрируют его в реестре Ростехнадзора.

В итоговом документе, составленном по результатам исследования, обосновывают:

• возможность дальнейшего использования ОПО по прямому назначению;
• необходимость проведения ремонтных или восстановительных работ;
• зафиксированное снижение рабочих параметров;
• требование о выводе объекта из эксплуатации.

При необходимости наши специалисты проведут оценку ресурса не только в отношении цельных промобъектов, но и их частей, либо отдельных конструкций. Сроки проведения экспертизы и её стоимость рассчитываются индивидуально, исходя из особенностей конкретного ОПО. Уточнить эти вопросы вы сможете на этапе консультации и заключения договора.

Преимущества сотрудничества с компанией «Мэйвен»

Расчет остаточного ресурса сооружений – сложная процедура, для которой не существует универсальных методик. Дело в том, что с каждым годом увеличивается количество зданий и сооружений, срок эксплуатации которых достиг, либо вплотную приблизился к нормативному. Для них используются одни подходы. Совершенно другие методы нужны для экспертиз ОПО, находящихся в удовлетворительном состоянии, но давно превысивших все нормативные сроки. Наконец, для относительно новых построек, достигших аварийного состояния до окончания эксплуатационного срока, следует применять совершенно иные методы и подходы.

Поэтому для расчета остаточного ресурса следует привлекать профессионалов. Компания «Мэйвен» - это надежная организация с лицензией Ростехнадзора и аттестованными штатными специалистами. Наши преимущества:

• работаем без посредников;
• несем юридическую и материальную ответственность за результаты работы наших экспертов;
• регистрируем экспертизы в реестре Ростехнадзора;
• за свой счет исправляем возможные замечания и пожелания надзорного органа;
• предоставляем комплексные услуги, связанные с экспертизой промбезопасности.

Получить подробную консультацию или согласовать сроки проведения ЭПБ с расчетом остаточного ресурса ОПО вы можете у наших консультантов по телефону или, оставив заявку на нашем сайте.